大型创业园区是联合办公的最新趋势，正在欧洲展开翅膀。 它们与传统的联合办公空间的不同之处不仅在于规模，还在于范围和雄心。
作为创始负责人伦敦校区是 Google 的第一个初创公司实体中心，现在拥有超过 80,000 名注册会员，我认为从我的角度分享这个领域的最新发展会很有趣。
什么是创业巨型园区？
传统的联合办公空间为初创企业提供了租用办公桌或测量空间（平方英尺/平方米）的能力，并与其他初创企业共享办公空间，在某些情况下还可以与投资者、自由职业者和服务提供商共享办公空间（一些社区仅限初创企业拥有会员资格）。我们工作联合办公空间公司也许是最大、最具全球性的联合办公空间公司，是该空间的典型代表，在 52 个城市拥有 221 个办公地点。 在很大程度上，联合办公的提供是托管房地产。 初创公司可以立即插入并开始工作，而无需担心购买家具、雇用接待员等。
我们工作宣布7.6 亿美元的 G 轮融资，使其估值达到 200 亿美元。 并刚刚宣布收购聚会。 除了联合办公之外，该公司还在一些地点提供 WeLive——同居公寓服务。
巨型园区有点不同：它们包含了创业生态系统的一个缩影，其中联合办公只是其中的组成部分之一。 除了为初创企业管理的房地产之外，大型园区也是初创企业加速器计划、公共/免费联合办公空间（通常是咖啡馆）以及在某些情况下企业创新单位的所在地。 除了举办活动之外，他们还倾向于为社区举办策划项目。
为了适应所有这些活动，它们的尺寸往往很大，并且如下面的示例所示，尺寸似乎呈上升趋势。
法国
F站
F站于 7 月启动，新当选总统埃马纽埃尔·马克龙 (Emmanuel Macron) 出席了会议，他希望让巴黎成为全球科技中心。 Station F 是泽维尔·尼尔 (Xavier Neil) 的创意，他是一位科技亿万富翁和连续创业者，他投资了数百万美元来收购和改造这座建筑。 F站领导者为罗克珊卷心菜作为法国微软加速器的前负责人、欧洲博客 Tech.eu 的联合创始人，他一直非常积极地支持初创企业和法国初创企业生态系统。
空间亮点：
- 34,000 平方米/ 366,000 平方英尺
- 创业区3000+办公桌
- 8 个活动空间
- 26个国际创业项目
- 创始人可以申请加入 Station F 作为会员，费用为每月 195 欧元（每张办公桌）或每年 900 欧元（共享办公桌和每月 5 天）。
- 其租户中有超过 10 家风险投资基金在校园内设立了办公桌：Accel、Index Ventures、Balderton、Daphni、Partech Ventures
2018年，Station F计划新增100套创业者共享公寓以及距离校园10分钟路程的体育中心。
德国
柏林工厂
总部位于柏林米特 (Mitte) 附近，柏林工厂于 2014 年成立。当时我曾与 Google for Entrepreneurs 建立了最初的合作伙伴关系，该公司现在正在推出自己的并运营柏林谷歌园区。
空间亮点：
- 16,000 平方米/ 75,000 平方英尺
- 核心租户包括 SoundCloud、Twitter、Uber、Zendesk 和 Pinterest
- 小型初创公司的联合办公空间（尽管不是大部分空间）包括 Zenloop、Progedo、Klara 和 Drivy 等初创公司
- 有一个可供公众使用的咖啡馆和有机超市
- 企业合作伙伴包括 Google for Entrepreneurs、德意志银行、德勤、Lakestar Ventures
2015年，Factory Berlin创始人兼前首席执行官Simon Schaeffer出售了与“Factory Berlin”相关的所有资产和合同，并将该品牌授权给房地产开发商s+p realestate。
葡萄牙
里斯本工厂
凭借 100 万欧元的新投资，Simon Schaeffer 现在将 Factory 品牌带到了里斯本，并建立了一个新的大型园区。 该项目是与里斯本创业公司和里斯本市政厅。 它位于Beato，一个新兴的工业区。
该空间尚未推出，但第一阶段将提供 35,000 平方米/ 376,000 平方英尺的空间，其中包括最多可容纳 500 人的办公空间、多个活动空间、屋顶露台、健身房以及工厂自己的咖啡馆和精酿啤酒吧。
第二阶段将比第二阶段增加一倍以上据说。 里斯本工厂竣工后将提供 100,000 平方米的启动空间。
葡萄牙1000万人口，企业家从哪里来？ 吸引诸如网络峰会提供税收优惠是一个良好的开端。 里斯本将自己定位为比柏林更便宜且阳光明媚的替代品。 政府希望通过激励措施来吸引初创公司，例如为选择搬迁到葡萄牙的初创公司提供 10 年免税，这一策略对都柏林等中心非常有效（激励措施持续有效）。
12 月在里斯本推出的另一个枢纽是里斯本第二家园是 Rohan Silva 美丽的伦敦联合办公空间的第四家分店。
英国
除了谷歌的伦敦校区也许是欧洲第一个“园区”，近年来出现了几个中心，为不断扩张的硅谷环岛增添了活力。
丛是位于伊丽莎白女王奥林匹克公园的最新扩建项目。 该空间位于这里东部，前奥林匹克广播中心，为企业、学术机构、体育和创意设施提供 120 万平方英尺的空间。
Plexal 是 Here East 的初创企业专用部分，为 800 名居民提供 68,000 平方英尺/6,300 平方米的空间：大大小小的初创企业都可以与 HereEast 内的各个合作伙伴一起发展和合作。
空间亮点：
- 办公空间配备 4 至 30 张办公桌，可接入光纤互联网（奥运会遗产）
- 活动空间最多可容纳 250 人
- 专业原型制作和制作设施
- 企业创新计划
尽管出现了流动科技工人的趋势，但房地产仍然是强大的创业中心的重要组成部分。 看到欧洲大型校园的发展令人鼓舞。 看到缺少什么吗？ 给我留言吧。
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该帖子最初发布于VC咖啡厅。
