尽管大规模转向远程和混合工作对各行各业的许多工人来说都是天赐之物，但旧金山市长伦敦·布里德等一些政客“对这一趋势感到担忧”。
员工团队现在可以轻松使用网络会议软件，公司正在出售左侧、右侧和中心的办公空间，随着人们远离城市地区的迁移，这可能会永久改变城市的动态。
考虑到如此多的工作可以远程完成，科技含量高的城市尤其面临重大变革的风险。
旧金山空荡荡的办公室减少了税收
世邦魏理仕研究显示，旧金山写字楼空置率从今年第一季度的23.8%上升至第二季度的24.2%。
另一家经纪公司高纬环球 (Cushman & Wakefield) 使用不同的方法来计算空置率。 据房地产经纪公司称，即使按照更为保守的估计，目前空置率也为 21.7%（与第一季度持平），高于 2021 年的 20.1%。
当地政府估计，旧金山约有三分之一的劳动力目前居住在偏远地区，居住在市区以外，这给该市的税收造成了 4 亿美元的缺口。
在接受采访时美国全国广播公司财经频道在讨论此事时，市长伦敦·布里德很快将这种社会经济现象称为“变化”而不是人口外流。
“我们经历了一场全球大流行。 人们一直在家工作，”市长解释道。 “我认为大多数员工返回办公室后都希望在家进行一定程度的工作。 许多雇主都提供这种选择。”
不续租是否值得担忧？
削减办公空间的雇主包括该市一些最大的科技公司，例如 Salesforce，该公司上周宣布租赁其在旧金山 40% 的办公空间。
这是该公司在大流行期间或之后第三次削减员工的实际基地。
其他公司，例如金融科技公司 Block（前身为 Square），于 6 月宣布，不打算续签其 470,000 平方英尺前总部的租约。
根据旧金山纪事报总体而言，与大流行前的水平相比，该市待租的办公空间数量增加了四倍。
然而，谷歌等其他公司已经投资新办公空间在城市中 – 确切地说是 300,000 平方英尺 – 并且要求工人参加，而 Twilio 等其他公司则在扩张而不是收缩。
特斯拉加大了人力投入，并开始跟踪办公室出勤情况。
尽管一些公司致力于长期发展，但媒体的焦点仍然集中在那些离开的公司上——随之而来的经济影响才是最重要的。
作为座位解释说：“许多城市依靠那些在那里工作但不住在那里的人来获得收入。 通勤驱动的收入可能来自早晨咖啡的销售税、城市工资税或停车费。”
如果旧金山 4 亿美元的赤字是事实——而且各公司效仿 Salesforce 等科技领导者的决策——那么更多的美国城市可能很快就会开始感受到压力。
其他主要城市发生了什么？
根据路透社亚马逊最近暂停了在华盛顿州贝尔维尤和田纳西州纳什维尔的六栋新办公楼的建设。
据报道，亚马逊和 Meta 最近也取消了在纽约市的办公室扩建计划，后者决定不再新建 30 万平方英尺的办公空间。
另一方面，亚马逊正在继续其哈德逊园区计划，但减少了计划租赁的空间。
彭博社报道，芝加哥 3 月份空置率达到创纪录的 21%，6 月份只有 41% 的上班族出现报告。
不要惊慌，只是适应
大多数公司不会很快强迫所有员工返回办公室，尤其是当这实际上并不影响他们执行工作的能力时。 雇主不会放弃诸如缩放和团队，这可以降低员工成本，支持更加灵活和多样化的员工队伍，并提高路上的生产力。
城市需要适应——而这正是旧金山计划做的。 “我认为这确实需要做出调整，”布里德市长告诉 CNBC。
“我们的音乐会、我们的活动、我们的会议，人们想要参观大城市的很多事情也是我们必须关注的，而在办公室工作只是为了改变而进行的调整。”
简而言之，美国城市将不再能够仅仅依靠人们在那里有工作来维持当地经济的运转——如果这意味着向交通基础设施、活动等注入现金，那只能是一件好事。
